منہنگ ضلع ، شنگھائی میں مکان کی قیمتیں کتنی ہیں؟ 2024 میں مارکیٹ کا تازہ ترین ڈیٹا اور ہاٹ اسپاٹ تجزیہ
حال ہی میں ، ضلع منہانگ ضلع میں رہائش کی قیمتیں ، شنگھائی انٹرنیٹ پر ایک گرم موضوع بن چکے ہیں۔ پچھلے 10 دنوں میں تلاش کے مقبول ڈیٹا اور رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم کی حرکیات کا امتزاج کرتے ہوئے ، یہ مضمون شروع ہوگارہائش کی قیمت کے رجحانات ، علاقائی موازنہ ، اور پالیسی کے اثراتتین جہتوں میں ، ہم ضلع منہنگ میں پراپرٹی مارکیٹ کی موجودہ صورتحال کا تجزیہ کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار کا استعمال کرتے ہیں۔
1۔ منہنگ ضلع میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار (مئی 2024)
| رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی | مقبول حصے |
|---|---|---|---|
| قیباؤ | 85،000 | . 1.2 ٪ | کیباؤ وانکے پلازہ کے آس پاس |
| ژنزوانگ | 78،000 | ↓ 0.5 ٪ | میٹرو لائن 1 کے ساتھ |
| HongQiao | 92،000 | .1 2.1 ٪ | داہونگ کیو بزنس ڈسٹرکٹ |
| ژانقیاو | 65،000 | فلیٹ | ژوانقیاو وانڈا کے آس پاس |
| پوجیانگ | 58،000 | 8 0.8 ٪ | لائن 8 پوجیانگ ٹاؤن اسٹیشن |
ڈیٹا کا ماخذ: لیانجیہ ، انجوک ، فنگٹیانکسیا (شماریاتی مدت: مئی 1-10 ، 2024)
2۔ ضلع منہانگ میں رہائشی قیمتوں کے گرم مقامات کی ترجمانی
1.ہانگ کیو سیکٹر نے اس فوائد کی قیادت کی: گریٹر ہانگ کیو انٹرنیشنل بزنس ڈسٹرکٹ کی منصوبہ بندی سے کارفرما ، اعلی کے آخر میں رہائشی املاک کی طلب مضبوط ہے ، اور کچھ نئے رہائشی منصوبوں کی یونٹ قیمت 100،000 یوآن/㎡ سے تجاوز کر گئی ہے۔
2.اسکولوں کے اضلاع میں رہائش کا فرق واضح ہے: کم سے کم تجرباتی اور منگقیانگ پرائمری اسکولوں سے وابستہ رہائشی علاقوں میں قیمتیں مستحکم ہیں ، لیکن غیر اسکول اضلاع میں پرانے مکانات کی فہرستوں کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے ، اور کچھ مالکان نے لین دین میں آسانی کے ل prices قیمتوں میں 5 ٪ -8 فیصد کمی کی ہے۔
3.پالیسی کے اثرات: شنگھائی نے بیرونی انگوٹھی سے باہر خریداری کی پابندیوں میں نرمی کے بعد ، منہنگ پوجیانگ شہر جیسے پردیی علاقوں میں گھروں کے نظارے کی تعداد میں 30 فیصد اضافہ ہوا ، لیکن لین دین کا چکر اب بھی لمبا ہے۔
3. ضلع منہنگ اور دیگر شہری علاقوں کے مابین موازنہ
| شہری علاقہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | منہنگ ڈسٹرکٹ فوائد |
|---|---|---|
| ضلع منہنگ | 75،600 | نقل و حمل کا مرکز + صنعتی معاون سہولیات |
| پڈونگ نیا علاقہ | 82،000 | فنانشل سینٹر پریمیم |
| ضلع Xuhui | 105،000 | بقایا تعلیمی وسائل |
| ضلع جیاڈنگ | 48،000 | قیمت کا افسردگی |
4. گھر کی خریداری کا مشورہ
1.فوری ضرورت میں گروپس: آپ ذیلی نئے مکانات پر توجہ دے سکتے ہیں جس کی یونٹ قیمت 60،000 سے بھی کم ہے ، جیسے ژوانقیاو اور میلونگ۔ میٹرو لائن 15 کے ساتھ قیمت پر کارکردگی کا تناسب بقایا ہے۔
2.بہتری کی ضرورت ہے: کیباؤ اور گومی شعبوں میں معیاری رہائشی علاقوں کی فہرست سازی کی قیمتوں میں سال کے آغاز کے مقابلے میں 3 ٪ -5 فیصد کمی واقع ہوئی ہے ، جس سے بات چیت کے کمرے میں اضافہ ہوا ہے۔
3.خطرہ انتباہ: کچھ بیچوان "اسکولوں کے اضلاع میں رہائش کی پالیسیاں کم کرنے" کی خبروں کو بڑھاوا دے رہے ہیں اور ایجوکیشن بیورو کی سرکاری دستاویزات کی ضرورت ہے۔
ضلع منہنگ میں رہائش کی موجودہ قیمتیں"بنیادی علاقے میں معمولی نمو ، دائرہ میں تفریق"یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار سب وے کے قریب اور پختہ خصوصیات کے ساتھ برادریوں کو ترجیح دینے کے لئے سفر اور بجٹ جیسے عوامل پر غور کریں۔ مارکیٹ کے بعد کے رجحانات کے لئے ، جون میں شنگھائی پراپرٹی مارکیٹ کی نئی پالیسی کی تفصیلات کے نفاذ پر توجہ دی جانی چاہئے۔
(مکمل متن ، مجموعی طور پر 850 الفاظ)
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
