اگواڑے کی سرمایہ کاری پر واپسی کا حساب کیسے لگائیں

اگواڑے کی سرمایہ کاری پر واپسی کا حساب کیسے لگائیں

تجارتی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں ، اسٹور فرنٹ (شاپ) کی واپسی پر واپسی (ROI) سرمایہ کاری کی قدر کی پیمائش کرنے کے لئے ایک اہم اشارے ہے۔ چاہے یہ انفرادی سرمایہ کار ہو یا کوئی کمپنی ، اس کے لئے ضروری ہے کہ سائنسی حساب کتاب کے طریقوں کو استعمال کرنے کے لئے اگواڑے کی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی کا اندازہ کیا جاسکے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو اسٹور فرنٹ انویسٹمنٹ ریٹرن ریٹ کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور اعداد و شمار کا ساخت کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔

1. اسٹور فرنٹ انویسٹمنٹ ریٹرن ریٹ کا بنیادی فارمولا

اسٹور فرنٹس میں سرمایہ کاری پر واپسی کا حساب لگانے کے لئے عام طور پر دو فارمولے ہوتے ہیں:واپسی کی آسان شرحاورواپسی کی سالانہ شرح.

2. اسٹور فرنٹ سرمایہ کاری کی واپسی کی شرح کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل

حالیہ گرم ڈیٹا تجزیہ کے مطابق ، اسٹور فرنٹ انویسٹمنٹ ریٹرن ریٹ مندرجہ ذیل عوامل سے بہت متاثر ہوتا ہے۔

3. اسٹور فرنٹ سرمایہ کاری کی واپسی کی شرح کا حساب کتاب

فرض کریں کہ ایک سرمایہ کار اسٹور فرنٹ کی خریداری کرتا ہے جس کی کل لاگت 2 لاکھ یوآن ، سالانہ کرایہ کی آمدنی 150،000 یوآن ، سالانہ آپریٹنگ لاگت 20،000 یوآن ، اور 5 سال کی انعقاد کی مدت ہے۔

4. اسٹور فرنٹس میں سرمایہ کاری پر واپسی کو بہتر بنانے کی حکمت عملی

حالیہ کمرشل رئیل اسٹیٹ گرم مقامات کی بنیاد پر ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ مندرجہ ذیل پہلوؤں سے واپسی کی شرح میں اضافہ کریں۔

1.سائٹ کی اصلاح: ابھرتے ہوئے کاروباری اضلاع یا شہری تجدید علاقوں ، جیسے حال ہی میں مقبول "15 منٹ کے آسان رہائشی دائرے" کی پالیسی کے احاطہ میں آنے والے علاقوں پر دھیان دیں۔

2.کرایہ دار مکس: مضبوط خطرہ مزاحمت والی صنعتوں کو ترجیح دیں ، جیسے تازہ فوڈ سپر مارکیٹوں ، فارمیسیوں اور معاش سے متعلق دیگر کاروبار۔

3.آپریشنز مینجمنٹ: ڈیجیٹل ذرائع سے انتظامی اخراجات کو کم کریں۔ حال ہی میں مقبول "سمارٹ اسٹور" مینجمنٹ سسٹم آپریٹنگ اخراجات کو 10 ٪ -15 ٪ کم کرسکتا ہے۔

4.پالیسی کا استعمال: مختلف مقامات کے ذریعہ متعارف کروائی جانے والی تجارتی رئیل اسٹیٹ سپورٹ پالیسیوں پر توجہ دیں ، جیسے کچھ شہروں کے ذریعہ کرایہ کی سبسڈی یا ٹیکس مراعات۔

5. 2023 میں اگواڑے سرمایہ کاری کے ہاٹ سپاٹ علاقوں کا حوالہ

6. خطرہ انتباہ

1۔ ای کامرس کے اثرات سے جسمانی اسٹورز کی بحالی کا باعث بنی ہے ، اور آن لائن اور آف لائن انضمام کے رجحان پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

2. حال ہی میں ، تجارتی رئیل اسٹیٹ کی پالیسیاں بار بار ریگولیٹری کنٹرول سے مشروط رہی ہیں۔ سرمایہ کاری سے پہلے پیشہ ورانہ قانونی مشورے طلب کیے جائیں۔

3. وبا کی روک تھام اور کنٹرول کو معمول پر لانے کے تحت ، 6-12 ماہ کی خالی جگہ کے لئے بفر فنڈ کو محفوظ رکھنے کی ضرورت ہے۔

مذکورہ تجزیہ سے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ اسٹور فرنٹ سرمایہ کاری کی واپسی کی شرح کے حساب کتاب کے لئے بہت سے عوامل پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سرمایہ کار اپنی مالی صورتحال اور خطرے کی رواداری کی بنیاد پر سرمایہ کاری کی مناسب حکمت عملی کا انتخاب کریں۔ ایک ہی وقت میں ، ہم صنعت کے رجحانات اور پالیسی میں تبدیلیوں پر پوری توجہ دیتے ہیں ، اور سرمایہ کاری کے منصوبوں کو بروقت ایڈجسٹ کرتے ہیں۔